Když se řekne „novostavba“, spousta lidí si představí dlouhé měsíce, kdy se „nic neděje“. Realita je ale přesně opačná — jen se většina práce odehrává v etapách, které nejsou z ulice tolik vidět. V Líbeznickém sadu máme ke konci roku 2025 hotovou klíčovou část této cesty: stavba je rozestavěná a probíhá hrubá stavba (viz aktuální fotografie z dronu).
Co znamená „hrubá stavba“ a proč je to milník
Hrubá stavba je fáze, kdy se dům „narodí do prostoru“ — vzniká nosná konstrukce, obvodové a vnitřní zdivo a postupně se připravují další konstrukce (stropy, překlady, návaznosti pro střechu apod.). Pro budoucí majitele je to důležitý milník, protože:
- je jasně čitelná dispozice domu (rozvržení místností),
- stavba má za sebou nejtěžší „zemní“ část (základy, terénní úpravy),
- projekt se posouvá do etap, které už rychleji připomínají „hotový dům“.
Aktuální stav výstavby ke konci 2025
Z aktuálních dronových záběrů je patrné, že na staveništi proběhla a probíhá tato hlavní práce:
1) Základy a nosné konstrukce jsou hotové
Na jednotlivých objektech jsou dokončené základové konstrukce a viditelné návaznosti pro další stavební práce. U více domů už stojí obvodové i vnitřní nosné zdivo do výšky prvního podlaží, včetně připravených otvorů pro okna a dveře.
2) Zdění a organizace stavby běží paralelně na více domech
Na stavbě je vidět koordinovaný postup: více domů je ve stejné fázi zdění, část staveb je o krok napřed a část dohání. To je typické pro projekty, kde se efektivně plánují dodávky materiálů i práce jednotlivých profesí.
3) Materiál na místě, logistika připravená na pokračování
Dle fotografií jsou na stavbě připravené palety se zdicím materiálem a další stavební zásoby pro navazující kroky (typicky pokračování zdění, konstrukční prvky, příprava na stropy a další etapy).
Prakticky to znamená jediné: nečekáme „na materiál“ — stavba má tempo a návaznosti.
Co bude následovat: nejbližší kroky po hrubé stavbě
V návaznosti na aktuální fázi obvykle přichází tyto kroky (v pořadí podle technologických návazností a počasí):
- stropy / konstrukce mezi podlažími (dle typu projektu),
- krov a střešní skladba,
- výplně otvorů (okna, dveře) a postupné „uzavření“ domu,
- vnitřní rozvody (elektro, voda, odpady, vytápění),
- fasáda a venkovní úpravy (dle harmonogramu a návazností profesí).
Konkrétní harmonogram průběžně sdílíme při prohlídkách a v komunikaci se zájemci.
Proč právě Líbeznice: dostupnost, občanská vybavenost, volný čas
Líbeznice dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality v okolí Prahy — kombinují klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností do metropole a solidní vybaveností. Přímo v obci a okolí najdete školní a volnočasové zázemí, včetně areálu Duhovka (sportoviště pro veřejnost).
Dopravní obslužnost v regionu spadá pod Pražskou integrovanou dopravu (PID) a oblast Líbeznicka se v čase dále rozvíjí i změnami a posilováním spojů.
(V projektových materiálech je navíc lokalita popsaná i z pohledu škol, služeb, sportu a volnočasových možností.)
O projektu Líbeznické Sady (Líbeznický sad) ve zkratce
Projekt na webu popisuje rezidenční výstavbu rodinných domů v LíLibeznicea vysoký standard, soukromí a zahradu ke každému domu.
Na stránce projektu jsou uvedené i základní parametry nabídky (typově 5+kk, plochy a pozemky dle konkrétní jednotky) a možnost domluvit si prohlídku.
Chcete vidět stavbu naživo?
Pokud zvažujete dům v Líbeznickém sadu, doporučujeme dvě věci:
- Projít si nabídku domů (dispozice, pozemky, aktuální dostupnost)
- Domluvit si prohlídku — u hrubé stavby nejlépe pochopíte měřítko, dispozici i orientaci
FAQ
Kdy bude projekt hotový?
Orientační termín dokončení je 3.Q 2027. Hrubá stavba je ale zásadní milník — teď se projekt posouvá do etap, které už rychle vedou k „uzavřenému domu“ a následně k interiérům.
Co si mám zkontrolovat při prohlídce na stavbě?
Doporučujeme řešit hlavně: orientaci vůči světovým stranám, velikost zahrady, návaznost místností, parkování a budoucí soukromí.