Dům D-1B je navržen pro ty, kteří chtějí výhody kompaktní zástavby, ale nejsou ochotni dělat kompromisy v soukromí. Na první pohled působí jako dvojdům, technicky a uživatelsky se však chová jako samostatný rodinný dům.

Každá jednotka má vlastní konstrukci bez sdílené obytné stěny, vlastní vstup a jasně oddělený provoz. Výsledkem je ticho, soukromí a dlouhodobý komfort – bez typických nevýhod klasických dvojdomů.

Proč to není „obyčejný dvojdům“

Běžných dvojdomy sdílí sousedé nosnou stěnu. To často znamená přenos hluku, menší pocit soukromí a nejistotu do budoucna.
U domu D-1B jsou jednotky konstrukčně oddělené. Nesdílíte obytnou stěnu, pouze vizuální hmotu domu.

To znamená:

• výrazně lepší akustický komfort

• větší pocit soukromí

• bydlení bližší samostatnému domu než dvojdomu

Dispozice, která dává smysl dnes i za 10 let

Dům nabízí plnohodnotnou dispozici 5+kk rozloženou do dvou nadzemních podlaží s jasným oddělením denní a klidové části.

V přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem (30,8 m²), která tvoří přirozené centrum domu. Díky velkým proskleným plochám je prostor světlý a plynule propojený s terasou a zahradou.

Zásadní výhodou je samostatná pracovna / pokoj pro hosty v přízemí, ideální pro home office, návštěvy nebo jako flexibilní pokoj do budoucna.

Horní podlaží slouží výhradně pro odpočinek. Nachází se zde tři samostatné ložnice, koupelna, oddělené WC a praktické úložné prostory včetně šatny a komory. Každý člen domácnosti má své místo – bez kompromisů.

Konstrukce a architektura

Dům je navržen jako zděná stavba s monolitickými železobetonovými stropy, které přispívají k vyšší tuhosti a lepší akustice. Architektura je moderní, střídmá a nadčasová – navržená tak, aby dobře fungovala dnes i za desítky let.

Shrnutí hlavních výhod

• Celková plocha vč. garáže a skladu: 160 m²

• Užitná plocha: cca 131 m² (přízemí 70,4 m² + patro 60,2 m²)

• Terasa 14,2 m², parking s carportem nebo garáž 23,8 m², pozemek 383m²

• žádná sdílená obytná stěna

• klid a soukromí jako u samostatného domu

• pracovna v přízemí

• kryté parkovací stání nebo garáž

• terasa a zahrada

Lokalita

Líbeznice – klidné prostředí v těsné blízkosti Prahy. V obci se nachází moderní škola, školka, lékaři, sportovní centrum, kulturní dům. Rychlé spojení autobusem na metro C „Kobylisy“.

V blízké budoucnosti se ještě více zlepší dopravní dostupnost do Prahy. Součástí plánovaného úseku Pražského okruhu (D0, Březiněves – Satalice) je i napojení Líbeznic prostřednictvím nového přivaděče. Proces přípravy už běží – EIA získala souhlasné stanovisko v lednu 2025, probíhají průzkumné práce a zahájení výstavby se očekává do tří let. Cílem je zprovoznění nejpozději v roce 2031. Pro budoucí majitele to znamená ještě rychlejší, pohodlnější spojení s hlavním městem i dálniční sítí a zhodnocení nemovitosti.